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本文摘要:原题:上海年内新地王问世,华润华发70.52亿美元夺取门北地块地产中国网络通信3月20日上午,经过491回合的卡,华润华发联合体以70.52亿元的合计价格夺取上海闸北市北高新技术园区,换算楼价34871元/平方米,溢价率16.24%。

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原题:上海年内新地王问世,华润华发70.52亿美元夺取门北地块地产中国网络通信3月20日上午,经过491回合的卡,华润华发联合体以70.52亿元的合计价格夺取上海闸北市北高新技术园区,换算楼价34871元/平方米,溢价率16.24%。这也创下了年内上海三高地价记录。公开发表的资料显示,该地区是寄居计划属性,从东到平陆路,从南到汶水路,从西到云路,从北到云路,总转让面积7.63万平方米,容积率2.65,转让起始价格60.67亿元。即使底价成交价格,也不会成为现在上海的三高地块。

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竞争现场参加了华润华发联合体、保利初创联合体等3家住宅企业。根据转让实际合同,该地块竞争条件更加严格。

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地块住宅规模拒绝占83-85%,办公规模占15-17%。建筑面积必须在2.17万平方米以上的人才公寓,不得擅自销售。建造5%建筑面积的保障室,接管政府。项目建筑面积100%实施组装式建筑,单体钢结构混凝土组装率不超过30%。

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另外,区域内需要设施社区商业,设施社区商业在转让年限内需要整个所有者的办公室必须销售的话,销售单位不得超过整个层次。分析家认为,根据现场竞争的情况,计算是合理的。该地块继续总价高,很多住宅企业来参加比赛,但参加竞争的企业只有3家,说明开发者对现在的房地产市场保持慎重合理的态度。


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